עורך דין נדל"ן ומקרקעין – לירז סיבוני
ליווי משפטי מקצועי ובטוח לעסקאות נדל"ן בכל רחבי הארץ
עורך דין נדל״ן מלווה עסקת מקרקעין מתחילתה ועד סופה: בדיקת מצב הזכויות בטאבו או ברשות מקרקעי ישראל, בדיקת המצב התכנוני והיעדר חריגות בנייה, ניסוח חוזה המכר, חישוב מס רכישה ומס שבח, תיאום מול הבנק המלווה ורישום הזכויות על שם הרוכש. במודיעין-מכבים-רעות המשרד מלווה עסקאות יד שנייה, רכישות מקבלן ופרויקטים של התחדשות עירונית.
מחפשים עורך דין נדל"ן מנוסה שמכיר לעומק את הסיכונים הנפוצים ואת הדרך הנכונה לבצע עסקה בטוחה?
עו"ד לירז סיבוני, בעלת ניסיון רב בליווי עסקאות נדל"ן מכל הסוגים, מעניקה שירות מקצועי, אישי ומוקפד – מהשלב הראשון ועד לחתימה וקבלת המפתח.
כל עסקת מקרקעין מחייבת בדיקות קפדניות, ולכן חשוב שלצדכם יעמוד איש מקצוע מנוסה שלא מוותר על אף פרט קטן, בכל מקום בארץ.
למה דווקא לירז סיבוני לעסקת נדל"ן?
מומחיות מלאה בתחום הנדל"ן
ניסיון רב בליווי עסקאות מכר, רכישה, שכירות, פרויקטים חדשים ועסקאות יד שנייה.
הכרות עמוקה עם שוק הנדל"ן
הבנה של הבירוקרטיה, בדיקות תכנוניות, עבודה מול רשויות, וגורמי מקצוע מובילים.
ליווי אישי וצמוד
רכישת דירה או מכירת נכס הם מהלכים גדולים — ליווי מקצועי חוסך זמן, טעויות וכסף רב.
שירות מהיר, יסודי ואמין
שקיפות מלאה, זמינות גבוהה ויכולת לתרגם נושאים משפטיים לשפה ברורה ופשוטה.
שירותי המשרד בתחום הנדל"ן
ליווי רכישת דירה
- בדיקות משפטיות מקיפות
- בדיקת רישום בטאבו / מנהל
- וידוא שאין חריגות בנייה
- בדיקת מסים החלים על הרוכש
- משא ומתן מול הקבלן/המוכר
- הכנת חוזה מותאם אישית
ליווי מכירת דירה
- הכנת חוזה מכר משפטי
- בדיקת מס שבח והקטנת חבות מס
- טיפול בשעבודים ועיקולים
- ליווי מול הבנק למשכנתאות
ליווי פרויקטים וקבלנים
- ליווי משפטי מול חברות בנייה
- ליווי רכישה על הנייר
- בדיקת תקנון הבית המשותף
- בדיקות רישוי ותב"ע
עסקאות השקעה בנדל"ן
- בדיקות כדאיות משפטית
- בדיקת סיכונים ומסמכי פרויקט
- ליווי עסקאות מרובות נכסים
מודיעין – עיר מתפתחת עם צרכים משפטיים ייחודיים
מודיעין נמצאת בתנופת בנייה משמעותית: שכונת מורשת, השדרה המרכזית, מתחמי מסחר חדשים ופרויקטים של התחדשות עירונית.
לכן עסקת נדל"ן בעיר דורשת בדיקות יסודיות:
- בדיקת תב"עות וחריגות
- התאמה להיתרי בנייה
- בדיקת רישום חדשני בפרויקטים
- הבנת דרישות הוועדה המקומית
עו"ד לירז סיבוני מלווה לקוחות רבים במודיעין ועוזרת להם להימנע מטעויות נפוצות.
טעויות נפוצות בעסקאות נדל"ן – ואיך נמנעים מהן?
ליווי מקצועי חוסך עוגמת נפש ועלויות מיותרות בעתיד.
שאלות נפוצות
למה חשוב לקחת עורך דין המתמחה בנדל"ן?
כי עסקת נדל"ן היא העסקה הגדולה בחייכם. חשוב להבין את המצב התכנוני והמשפטי של הנכס לעומק כדי להימנע מסיכונים מיותרים.
האם ליווי עורך דין נדרש גם בעסקת יד שנייה?
בהחלט. גם בדירות קיימות עשויים להתגלות שעבודים, חריגות או בעיות מס.
כמה זמן לוקח ליווי מלא של עסקת נדל"ן?
תלוי בסוג העסקה, אך לרוב בין מספר שבועות לחודשים, בהתאם להתקדמות מול הגורמים החיצוניים.
האם אתם מטפלים במשכנתאות ובנקאים?
כן, כולל טיפול בשעבודים, בטוחות והערות אזהרה.